L’importanza del Contratto di Affitto e del Rapporto di Danno

Importanza del Contratto di Affitto e del Rapporto di Danno

L’avvocato Müslime Hacı ha sottolineato l’importanza di considerare il rapporto di danno dell’abitazione quando si stipula un contratto di affitto. Hacı ha affermato: “Dopo il contratto, si avrà il diritto di richiedere un risarcimento per l’evacuazione a causa dei danni che si verificheranno”.

Identificazione delle Strutture a Rischio e Diritto di Ricorso

L’avvocato Müslime Hacı ha evidenziato che, dopo l’identificazione di una struttura a rischio, è possibile presentare ricorso. Ha dichiarato: “Il concetto di struttura a rischio è definito dettagliatamente nella legge n. 6306. Secondo questa definizione; le strutture che si trovano all’interno o all’esterno di un’area a rischio, che hanno completato il loro ciclo economico, o che sono state identificate come a rischio di crollo o di danno grave sulla base di dati tecnici, sono qualificate come rischiose. Da questa spiegazione si comprende che la struttura deve aver completato il suo ciclo economico e presentare un rischio di crollo o di danno grave. Tuttavia, per identificare una struttura a rischio, è prima necessaria una richiesta”.

Riguardo alla procedura di identificazione, Hacı ha sottolineato che l’articolo 7 del regolamento offre dettagli importanti. “Secondo questo articolo, l’identificazione della struttura può essere effettuata dai proprietari o d’ufficio dalla direzione della trasformazione urbana e dalle autorità competenti. Un punto importante è che la richiesta di identificazione della struttura a rischio non può essere effettuata dagli affittuari che abitano nell’edificio o dai titolari di diritti reali limitati. Dopo che i documenti necessari per l’identificazione dei danni sono stati preparati, si può presentare richiesta all’Ufficio Provinciale dell’Ambiente e dell’Urbanistica o ad altre autorità amministrative designate. Dopo l’identificazione della struttura a rischio, esiste il diritto di ricorso. Qui, il fattore più importante da considerare sono i termini; in particolare, i proprietari devono presentare ricorso entro 15 giorni dopo la notifica”.

Assistenza per l’Affitto e Situazione di Evacuazione

Hacı ha affermato che, per ricevere assistenza per l’affitto, è necessario trasferirsi dall’indirizzo attuale e presentare richiesta entro un anno dalla data di demolizione dell’edificio. Inoltre, ha indicato che esiste la possibilità di richiedere un risarcimento in caso di evacuazione a causa di danni dopo la stipula del contratto, affermando: “Gli affittuari possono richiedere un risarcimento se l’abitazione in cui risiedono è danneggiata dopo la stipula del contratto e in caso di evacuazione. In questo processo, gli affittuari possono presentare richiesta all’Ufficio Provinciale dell’Ambiente e dell’Urbanistica insieme al verbale di identificazione dei danni e al contratto”.

Particolarmente dopo un terremoto, Hacı ha consigliato a coloro che vivranno in affitto di controllare se è stata effettuata l’identificazione dei danni della loro abitazione o se esiste un rapporto al riguardo prima di stipulare un contratto di affitto. In questo modo, si eviteranno possibili situazioni di svantaggio.”