Avant de signer le contrat de location, vérifiez les dommages.

L’avocate Müslime Hacı a déclaré qu’il est nécessaire de vérifier le rapport de dommages de la maison lors de la conclusion d’un contrat de location, en disant : “Après le contrat, cela ouvrira la voie à une indemnisation pour évacuation due aux dommages.”

En ce qui concerne la détection de bâtiments à risque, l’avocate Müslime Hacı a affirmé que le recours est possible après la détection : “Le concept de bâtiment à risque est défini dans la loi n° 6306 et est décrit comme suit : il s’agit de bâtiments situés à l’intérieur ou à l’extérieur d’une zone à risque, qui ont atteint la fin de leur durée de vie économique ou qui ont été identifiés comme étant en danger d’effondrement ou présentant de graves dommages sur la base de données techniques. En partant de ce texte, nous pouvons dire que la fin de la durée de vie économique d’un bâtiment doit être établie sur la base de données techniques concernant le risque d’effondrement ou de dommages graves du bâtiment. Pour la détection d’un bâtiment à risque, une demande préalable est nécessaire. La procédure de détection est également mentionnée à l’article 7 du règlement, et selon cet article, la détection du bâtiment peut être effectuée par les propriétaires ou d’office par la direction de la transformation urbaine et l’administration. En réalité, il peut également être dit que les locataires vivant dans le bâtiment ou les titulaires de droits réels limités ne peuvent pas faire la demande de détection de bâtiment à risque. Après que les documents nécessaires pour la détection des dommages ont été préparés, une demande peut être faite auprès de la direction provinciale de l’environnement et de l’urbanisme ou auprès des institutions administratives désignées. Après la détection du bâtiment à risque, le recours est ouvert. Ici, le point important est les délais, et en particulier, les propriétaires doivent faire attention à ce qu’ils doivent agir dans les 15 jours suivant la notification. Pour pouvoir bénéficier d’une aide au loyer, il est également nécessaire d’avoir déménagé de l’adresse actuelle et d’avoir fait la demande dans un délai d’un an à compter de la date de démolition du bâtiment.

Hacı a déclaré qu’en cas d’évacuation due à des dommages après le contrat, la voie de l’indemnisation sera ouverte, en disant : “Si la maison dans laquelle le locataire vit est endommagée après le contrat de location, une indemnité sera accordée en conséquence de l’évacuation. Les locataires peuvent suivre la voie suivante : ils peuvent faire une demande auprès de la direction provinciale de l’environnement et de l’urbanisme avec le procès-verbal de la détection des dommages et le contrat. En particulier après un tremblement de terre, nous conseillons à ceux qui vont louer de vérifier si une détection des dommages a été effectuée sur leur maison ou s’il y a un rapport avant de conclure le contrat de location. De cette manière, les préjudices seront réduits.