Declaraciones que inspiran al sector de la vivienda:

El presidente de la Junta Directiva de Zeray, Zeki Zeray, que evalúa los últimos desarrollos en el sector inmobiliario, dijo: ‘En Turquía, el sector inmobiliario nunca había experimentado una demanda de viviendas tan intensa en sus últimos 30 años de historia. Esta situación, aunque representa una gran oportunidad y ventaja para los inversores, no beneficia a la sociedad. En las reuniones de análisis que realizamos regularmente con las unidades relevantes del Banco Central sobre las políticas monetarias del sector inmobiliario, compartimos nuestras opiniones y evaluaciones de manera transparente. Para detallar, la diferencia entre la inflación en nuestro país, el índice de aumento de costos de construcción y los análisis de empresas es significativa’.
El presidente de la Junta Directiva de Zeray, Zeki Zeray, habló sobre los últimos desarrollos en el sector inmobiliario. Al realizar evaluaciones sobre estrategias de sostenibilidad, Zeray dijo: ‘Hemos preparado el certificado y el informe de sostenibilidad de Zeray, y lo publicaremos en un futuro cercano. Nuestro objetivo principal en este informe es hacer que nuestra empresa sea un ejemplo para nuestro sector y prolongar su vida útil más allá de la nuestra. Estamos en un viaje para desarrollar espacios de vida artísticos, y creo que gestionar cada proyecto desglosado con el principio de ‘hazlo como si fuera para ti’ que aprendí de mis mayores es una necesidad que solo se puede manejar dentro de marcos de planificación y programas’.
‘Se observan aumentos de hasta el 400% entre el inicio y el final del proyecto’
Hablando sobre la situación actual del sector, Zeray dijo: ‘En Turquía, el sector inmobiliario nunca había experimentado una demanda de viviendas tan intensa en sus últimos 30 años de historia. Esta situación, aunque representa una gran oportunidad y ventaja para los inversores, no beneficia a la sociedad. En las reuniones de análisis que realizamos regularmente con las unidades relevantes del Banco Central sobre las políticas monetarias del sector inmobiliario, compartimos nuestras opiniones y evaluaciones de manera transparente. Para detallar, la diferencia entre la inflación en nuestro país, el índice de aumento de costos de construcción y los análisis de empresas es significativa. La principal razón de esta diferencia que supera el doble es el aumento significativo de los costos de mano de obra, que llegan hasta cuatro veces lo normal, debido a la distribución de la mano de obra en el sector durante la crisis de 2018, la necesidad urgente de construcción concentrada en la región tras el desastre del terremoto más reciente y el aumento de los alquileres en bienes raíces. Como se observa en los aumentos de hasta el 400% entre el inicio y el final de un proyecto. Este aumento no se encuentra en ningún instrumento financiero seguro o de inversión’.
‘Consideramos siempre muy valiosa a la masa de clientes que comparte nuestras ganancias’
Zeray, al describir los resultados de los análisis de los competidores, dijo: ‘Hay empresas que realizan la producción de viviendas en muchas regiones de nuestro país, y estas empresas comienzan a vender sus productos una vez que alcanzan un punto de saturación en términos de precios. Una de las diferencias más importantes que nos distinguen es el orgullo de ganar para nuestros inversores. En nuestros procesos de establecimiento, solíamos hacer planes de producción basados en las ventas cuando necesitábamos capital. Además, nuestra base de clientes también ganaba con nosotros. Siempre consideramos muy valiosa a la masa de clientes que gana con nosotros. Nos enorgullecemos de ver sus ganancias como ganancias compartidas. Somos conscientes de la rentabilidad de acelerar las ventas una vez que completamos la producción, pero nunca limitamos las oportunidades que ofrecemos a nuestros clientes en busca de ganancias más altas. A veces, en cualquier oportunidad que ofrecemos a un cliente, ya sea una campaña especial para un proyecto o cualquier otra situación, siempre hemos adoptado enfoques centrados en el cliente en general con el principio de ‘ojo por ojo y diente por diente’ que aprendí de mis mayores. La campaña de pago inicial de 250,000 liras que ofrecemos especialmente para nuestros proyectos en Ankara, aplicarla en todos nuestros proyectos, e incluso ofrecer la ventaja de alquiler mientras se sigue pagando en proyectos listos para la entrega, son los principales indicadores de estos enfoques. Porque estamos saliendo a bolsa. Con un sonido de campana, compartiremos los mayores rendimientos de estas ganancias que hemos ofrecido a nuestros inversores hasta hoy con toda la familia Zeray’.
‘Continuaremos creciendo y expandiéndonos’
Zeray, destacando que las restricciones crediticias aplicadas y otros factores no impidieron los aumentos de precios, dijo: ‘Hubiéramos preferido que en lugar de restricciones, se apoyara la oferta. Ofrecer condiciones y oportunidades de competencia justas es uno de los mayores logros para la gestión económica. El tema de la vivienda, que es una de las responsabilidades principales de un estado social, solo puede satisfacer las expectativas en nuestras dinámicas nacionales en condiciones de competencia justa. Porque decimos que la inversión en bienes raíces es al mismo tiempo un vehículo de inversión locomotora. Con la provisión de oportunidades accesibles para la inversión en bienes raíces, que es el sueño de cada individuo formado por nuestra conciencia social, en el futuro cercano se verá un aumento evidente en la oferta frenada. Entonces, seremos una de las empresas líderes en satisfacer la demanda con existencias siempre vivas, como en el pasado. Aquellos que han sido nuestros socios en el pasado conocen bien estas experiencias. Esto también es una forma de solidaridad. Con esta determinación, sin duda continuaremos creciendo y expandiéndonos. Dentro de nuestra estructura que ha completado nuestra responsabilidad de nacionalización, hemos desarrollado métodos especiales para cada período y hemos adquirido nuestra estructura libre y original. Vemos el desarrollo con la conciencia colectiva de las instituciones centenarias de los países desarrollados como una aventura infinita a nivel internacional e incluso universal’.
‘Estamos estableciendo nuevas normas en el sector’
Hablando sobre sus objetivos futuros, Zeki Zeray dijo: ‘Veo nuestra inversión en el futuro de nuestro país tomando roles líderes en diferentes sectores a través de planificaciones sostenibles como el fundamento de nuestro futuro. Especialmente, a medida que presenciamos la realidad de todos los planes y programas que he mencionado, y nuestro entusiasmo aumenta exponencialmente cuando encontramos testigos a nuestro lado. La familia Zeray está creciendo y estamos estableciendo nuevas normas en el sector inmobiliario. Como resultado de esto, presenciará una expansión que se producirá, especialmente después de nuestra oferta pública. Enfrentamos la construcción con dificultad y nuestra resistencia a los problemas estructurales está en su punto máximo. Esta sensibilidad es nuestra mayor fortaleza y dificultad. Zeray, como siempre, continuará creciendo y desarrollándose con entusiasmo, orden y disciplina, logrando tasas de crecimiento como el 14,000% en diez años con amor, como en épocas pasadas. En 2021, ya en el tercer año, hemos superado los objetivos de nuestros planes estratégicos de cinco años aprobados por nuestra junta directiva. Igualar nuestros objetivos es el resultado del trabajo sagrado de nuestros colegas que trabajan con gran pasión. Pueden preguntar en nuestras oficinas a cualquier persona que represente mi persona cómo hemos mantenido este secreto de nuestra familia. Personalmente, no quiero hablar en nombre de ellos, pero puedo decir que el secreto de Zeray pasa simplemente por el concepto de confianza. Cuando avanzamos con fe y determinación, la confiabilidad hacia uno mismo y hacia los demás se desarrolla automáticamente’.
‘Dedicamos nuestra energía a nuestro trabajo’
Zeray enfatizó que están abiertos a críticas y sugerencias, diciendo: ‘Por supuesto, tenemos dificultades para entender situaciones que son difíciles de analizar hasta que las presenciamos personalmente. Nuestros indicadores de éxito son superiores a lo común y a lo visto. Por lo tanto, a veces nos encontramos con percepciones que intentan desvalorizar nuestra historia de éxito con críticas basadas en suposiciones extraordinarias y poco convencionales, simplemente porque no las comprenden. Desde el primer día de nuestra existencia, hemos enfrentado estas situaciones, y aunque siempre estamos en el lado correcto, los malentendidos no cesan y quizás nunca cesen. No renunciaremos a hacer lo que sabemos que es correcto y en lo que creemos. Dedicamos toda nuestra energía a nuestro trabajo. Creemos que en este viaje en el que competimos con nosotros mismos, es necesario redefinir el valor. Por supuesto, escuchamos a nuestro entorno, pero como mencioné, no se pueden desarrollar dimensiones tan amplias detrás de cada ejemplo/idolo de éxito que se pueda tomar como referencia. Lo que quiero compartir es que pueden descubrir nuestra accesibilidad. Aquellos que deseen conocer a Zeray pueden encontrarnos en nuestras oficinas de ventas en muchas ubicaciones cercanas o, en el peor de los casos, a una llamada de distancia, y pueden presentar sus críticas u opiniones en una charla de café’.
‘Estamos orgullosos del valor de marca que hemos alcanzado’
Zeray, quien expresó que intentan realizar objetivos nacionales en una región con fuertes percepciones y dinámicas culturales locales, dijo: ‘Nuestro punto principal donde tenemos la oportunidad de expresarnos son nuestros proyectos que llevan significados artísticos. Nuestra expectativa es ser reconocidos por nuestros logros realizados con las estructuras que producimos. En consecuencia, vemos nuestras reacciones ante las situaciones en desarrollo como parte de nuestro desarrollo. También quiero expresar que creo que en las regiones donde desarrollamos proyectos, especialmente por la gente de Kocaeli, somos aceptados y vistos como una empresa de la región. Estoy orgulloso de la marca que hemos alcanzado con el valor actual. Frente a nuestra riqueza, nuestro riesgo es del 2.14%, el más seguro posible para nuestro sector. Nosotros, frente a nuestros competidores y solo las empresas que se ocupan de la producción inmobiliaria, nos destacamos con nuestra estructura segura hacia un nivel diferente’.
‘Ofrecemos una nueva oportunidad a los inversores inmobiliarios’
Zeray, al hacer recomendaciones a los inversores, dijo: ‘Con nuestra campaña de primavera iniciada, estamos ofreciendo una nueva oportunidad con planes de pago de hasta 60 meses por debajo de las tasas de crédito de las instituciones financieras en nuestra propia financiera, que pueden llegar hasta el 100% en comparación con las restricciones de crédito de hasta el 10% especialmente para aquellos que tienen una segunda vivienda. Aquellos que, debido a circunstancias imprevistas o simplemente porque no han entendido la importancia, creen que han experimentado un retraso en sus planes de inversión, deben convertir sus ahorros en inversiones en proyectos de marca de alto valor agregado como Zeray, ya sea para reemplazar o para objetivos de inversión. Según el programa económico de mediano plazo de nuestro estado, será inevitable dar pasos hacia la reducción de la tasa de interés y la flexibilización de las restricciones financieras a medida que la inflación tienda a disminuir. Sin embargo, aquellos que encuentren oportunidades de inversión rentables hoy frente a un stock limitado que se exhibirá en el futuro, junto con la demanda inflacionaria en bienes raíces y la realidad de que la oferta ya será limitada en consecuencia de las posibles condiciones económicas futuras, llevarán sus inversiones a un nivel único de ganancias’.