Wohnungsverkäufe in den letzten Jahren – Die eindrucksvollste Tabelle

Die Präsidentin von Elfi Real Estate, Özkan Aydemir, betont, dass in den von dem Türkischen Statistikamt (TÜİK) veröffentlichten Immobilienverkaufsstatistiken für den Monat Juni die am meisten beachteten Details die hypothekenbesicherten Immobilienverkäufe sind.

Wohnungsverkäufe in den letzten Jahren – Die eindrucksvollste Tabelle
Publish: 18.07.2024
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Das am meisten auffällige Detail in den im Juni veröffentlichten Wohnungsumsatzzahlen des Statistikamts der Türkei (TÜİK) waren die hypothekarischen Wohnungsumsätze, wie Özkan Aydemir, der Vorsitzende des Verwaltungsrats von Elfi Real Estate, betonte, dass die hypothekarischen Wohnungsumsätze im Juni im Vergleich zum gleichen Monat des Vorjahres um 49,4 Prozent gesunken seien. Insbesondere die in den letzten fünf Jahren rapide gestiegenen Wohnungsmieten und Wohnungsumsätze haben sich bis 2024 verlangsamt, wobei einer der Hauptgründe die steigenden Hypothekenzinsen sind, so Özkan Aydemir, der Vorsitzende des Verwaltungsrats von Elfi Real Estate, erklärte: ‘Die steigenden Kreditzinsen und die Präferenz von Bürgern mit Bargeldersparnissen für Einlagenrenditen haben den Bausektor direkt beeinflusst. Auf der anderen Seite war eines der größten Hindernisse für diejenigen, die ein Haus mit einem Hypothekendarlehen kaufen wollten, die Hypothekenzinsen. Wenn man sich die Statistiken ansieht, betrug der Anteil der hypothekarischen Wohnungsumsätze monatlich etwa 50 Prozent. In den neuesten Daten für Juni 2024 beträgt dieser Anteil jedoch 8,6 Prozent. Dies stellt für sowohl den Bau- als auch den Immobiliensektor eine Warnung dar. Wenn gegen Ende des Jahres keine neue Regelung oder Kampagne für Hypothekendarlehen durchgeführt wird, könnten ernsthafte Probleme in der Branche auftreten.’ Der Wohnungsmarkt kämpft mit der Inflation. Der Bauindustrie, die die steigenden Baukosten nicht vollständig auf die Wohnungsumsatzerlöse übertragen kann und aufgrund des stagnierenden Verlaufs der Wohnungsumsätze Schwierigkeiten hat, die gesuchte Lösung zu finden, hat insbesondere mit großen Schwierigkeiten im Kampf gegen die Inflation zu kämpfen, wie Aydemir betonte: ‘Während die Immobilienpreise im Jahr 2024 durchschnittlich um 30 Prozent gestiegen sind, wählen Immobilieninvestoren aufgrund der Inflationsraten von 70 Prozent die Einlagenrenditen anstelle des Kaufs von Wohnungen. Die Internetplattformen, die am meisten von den Wohnungsumsätzen für Neubauten und Gebrauchtimmobilien genutzt werden, wurden von der Verlangsamung des Sektors beeinflusst. Die Anzahl der Anzeigen stieg, aber aufgrund mangelnder Nachfrage verlängerten sich die Veröffentlichungszeiten der Anzeigen. Während eine durchschnittliche Anzeige etwa 45 bis 60 Tage veröffentlicht bleiben sollte, stieg diese Zeit auf 75 bis 90 Tage. Dennoch sind wir optimistisch für das vierte Quartal 2024.’

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