Aussagen, die den Wohnungsbausektor inspirieren

Zeray Yönetim Kurulu Başkanı Zeki Zeray, der Türkei in den letzten 30 Jahren nie so stark wie in dieser Zeit einen starken Bedarf an Wohnungen erlebt hat. Dies ist zwar eine ernste Chance und Vorteil für Investoren, bringt jedoch keinen Nutzen für die Gesellschaft. In den Analysen und Bewertungen, die wir regelmäßig mit den relevanten Abteilungen der Zentralbank für Geldpolitik durchführen, teilen wir unsere Meinungen und Bewertungen transparent mit. Um es zu konkretisieren, ist der Unterschied zwischen der Inflationsrate in unserem Land und dem Index für den Anstieg der Baukosten und den Unternehmensanalysen, den ich dort geteilt habe, erheblich hoch.
Zeray Yönetim Kurulu Başkanı Zeki Zeray gab wichtige Informationen zu den jüngsten Entwicklungen im Wohnungsbau. Bei der Bewertung von Nachhaltigkeitsstrategien sagte Zeray: ‘Wir haben das Nachhaltigkeitszertifikat und den Bericht von Zeray vorbereitet und werden sie in Kürze veröffentlichen. Unser Hauptziel in diesem Bericht ist es, unser Unternehmen zu einem Vorbild für unsere Branche zu machen und seine Lebensdauer zu verlängern. Wir sind auf einer Reise, um künstlerische Lebensräume zu entwickeln, und dies ist nicht nur ein Phänomen, das im Rahmen von Plänen und Programmen verwaltet werden kann. Ich glaube, dass wir jedes Projekt unter Berücksichtigung des Grundsatzes ‘mit offenen Augen und Füßen’ unserer Vorfahren umfassend bewerten müssen.
Zwischen dem Beginn und dem Ende des Projekts sind Steigerungen von bis zu 400% zu verzeichnen.
Zeray sprach über die Situation in der Branche und betonte, dass der Immobiliensektor in der Türkei in den letzten 30 Jahren nie so stark wie in dieser Zeit einen starken Bedarf an Wohnungen erlebt hat. Dies ist zwar eine ernste Chance und Vorteil für Investoren, bringt jedoch keinen Nutzen für die Gesellschaft. In den Analysen und Bewertungen, die wir regelmäßig mit den relevanten Abteilungen der Zentralbank für Geldpolitik durchführen, teilen wir unsere Meinungen und Bewertungen transparent mit. Um es zu konkretisieren, ist der Unterschied zwischen der Inflationsrate in unserem Land und dem Index für den Anstieg der Baukosten und den Unternehmensanalysen, den ich dort geteilt habe, erheblich hoch. Der Hauptgrund für diesen mehr als doppelten Unterschied liegt darin, dass aufgrund der Verteilung der Arbeitskräfte in der Branche während der Krise von 2018, der dringenden Bedürfnisse in der Region aufgrund der Erdbebenkatastrophe und der Verdichtung des Bauens im Verhältnis zur normalen Arbeitskosten um das Vierfache gestiegen ist. Darüber hinaus, wie auch bei den Mietsteigerungen im Immobiliensektor zu sehen ist, führt die Zunahme der Nachfrage bei gleichzeitiger Abnahme des Angebots und somit zu einem Anstieg zwischen dem Beginn und dem Ende eines Projekts um bis zu 400%.
Der Sieg, den wir durch gemeinsame Kunden teilen, war uns immer sehr wertvoll.
Zeray erklärte die Ergebnisse von Wettbewerbsanalysen und sagte: ‘Es gibt Unternehmen, die in vielen Regionen unseres Landes Wohnungsbau betreiben, und diese Unternehmen beginnen mit dem Verkauf, wenn ihre Produkte preislich gesättigt sind. Ein wichtiger Unterschied, der uns von ihnen abhebt, ist der Stolz, den wir unseren Investoren bringen. In unseren Gründungsphasen haben wir Produktionsplanungen in Abhängigkeit vom Verkauf vorgenommen, wenn wir Kapital benötigten. Darüber hinaus profitierte auch unsere Kundenbasis von uns. Bei unseren Einführungen haben wir unsere Kunden, die durch den Gewinn mit uns zu Partnern wurden, immer sehr geschätzt. Ich kann sagen, dass wir stolz darauf sind, ihre Gewinne als gemeinsame Gewinne zu betrachten. Wir sind uns der Rentabilität bewusst, Projekte nach Abschluss zu beschleunigen, aber wir haben niemals die Möglichkeiten, die wir unseren Kunden bieten, für höhere Gewinne eingeschränkt. Manchmal haben wir in einem kundenorientierten Ansatz in Bezug auf jedes Projekt spezielle Aktionen und ähnliche Ansätze entwickelt, die von der Philosophie ‘Auge um Auge, Zahn um Zahn’ inspiriert sind. Die Tatsache, dass wir unsere 250.000-Lira-Anzahlungskampagne für Ankara-Projekte speziell angeboten haben, zeigt, dass wir auch in unseren fertigen und bezugsfertigen Projekten die Möglichkeit bieten, sie zu vermieten, während die Zahlungen noch laufen. Denn wir gehen an die Öffentlichkeit. Die größte Rendite dieser Gewinne, die wir bisher unseren Investoren angeboten haben, werden wir der gesamten Zeray-Familie mit einem Gonggeräusch zuteil.
Wir werden weiter wachsen und expandieren.
Zeray betonte, dass Kreditbeschränkungen und ähnliche Faktoren Preiserhöhungen nicht verhindern können und sagte: ‘Anstelle von Beschränkungen hätten wir uns gewünscht, dass das Angebot unterstützt wird. Die Bereitstellung angemessener Wettbewerbsbedingungen und Chancen ist für die Wirtschaftsverwaltung von größter Bedeutung. Die Frage der Unterkunft, die eine der Hauptverantwortlichkeiten des Sozialstaates ist, kann in unseren Landesdynamiken nur unter den besten Wettbewerbsbedingungen erfüllt werden. Denn wir sagen, dass Immobilien auch Lokomotiven unter den Anlageinstrumenten sind. Mit der Bereitstellung erschwinglicher Möglichkeiten für Immobilieninvestitionen, die der Traum eines jeden Bürgers ist, wird in naher Zukunft eine deutliche Zunahme des Angebots zu beobachten sein. Dann werden wir, wie in vergangenen Zeiten, immer einer der führenden Firmen sein, die die Nachfrage mit unseren lebendigen Beständen decken. Unsere früheren Partner wissen gut um unsere Erfahrungen. Dies ist auch eine Form der Solidarität. Mit diesem Entschluss werden wir zweifellos weiter wachsen und expandieren. Wir haben unsere Verantwortung für die Nationalisierung in jeder Periode durch die Entwicklung spezieller Methoden erfüllt und unsere freie und originelle Struktur gewonnen. Mit dem gemeinsamen Bewusstsein der Jahrhunderte alten Institutionen in entwickelten Ländern betrachten wir ihre Entwicklung als eine unendliche Reise von internationaler, sogar universeller Bedeutung.
Wir entwickeln neue Standards in der Branche.
Zeki Zeray sprach auch über seine zukünftigen Ziele und sagte: ‘Ich sehe es als Investition in die Zukunft unseres Landes, indem wir mit nachhaltigen Planungen führende Rollen in verschiedenen Branchen übernehmen. Besonders wenn ich Zeuge der Realität all meiner Pläne und Programme werde und Zeugen an meiner Seite habe, steigt meine Aufregung um ein Vielfaches. Die Zeray-Familie wächst und wir entwickeln neue Standards in der Immobilienbranche. Als Ergebnis dieser Entwicklung werden Sie ein Wachstum erleben, insbesondere nach unserem Börsengang. Unser Widerstand gegen den schwierigen Bau, und sogar unsere Widerstandsfähigkeit gegen strukturelle Probleme, erreichen das Maximum. Diese Sensibilität ist unser größter Kraft- und Schwachpunkt. Zeray wird weiterhin mit Enthusiasmus, Ordnung und Disziplin wie in vergangenen Zeiten mit Liebe und einem Wachstum von 14.000% in 10 Jahren weiter wachsen und sich entwickeln. 2021 haben wir bereits im dritten Jahr unsere fünfjährigen strategischen Ziele erreicht, die von unserem Verwaltungsrat beschlossen wurden. Das Erreichen unserer Ziele ist der Lohn für die heilige Arbeit unserer Mitarbeiter, die mit großer Leidenschaft arbeiten. Fragen Sie in einem unserer Büros, wenn Sie jemanden treffen, der mich vertritt, wie wir dieses Geheimnis unserer Familie bewahrt haben. Ich persönlich möchte nicht für sie sprechen, aber ich kann sagen, dass das Geheimnis von Zeray mit einem Wort das Vertrauensprinzip ist. Wenn Sie mit Glauben und Entschlossenheit voranschreiten, wird Ihre Glaubwürdigkeit gegenüber sich selbst und Ihrer Umgebung automatisch entstehen.
Wir widmen unsere Energie unserer Arbeit.
Zeray betonte, dass sie offen für Kritik und Vorschläge sind und sagte: ‘Natürlich tragen wir Situationen, die schwer zu verstehen sind, solange sie nicht persönlich erlebt werden, schwer zu analysieren. Unsere Erfolgsindikatoren sind über dem Durchschnittlichen. Daher können wir auf unverständliche Kritik stoßen, die versucht, unsere Erfolgsgeschichte mit außergewöhnlichen Annahmen abzuwerten. Seit unserem ersten Tag existieren wir mit solchen Situationen, die uns jedes Mal Recht geben, auch wenn wir nicht aufhören und vielleicht auch nicht aufhören werden. Wir werden nicht aufhören, Dinge zu tun, von denen wir wissen, dass sie richtig und überzeugend sind. Wir widmen unsere Energie vollständig unserer Arbeit. Wir glauben, dass die Wertschätzung in dieser Reise, in der wir mit uns selbst konkurrieren, neu definiert werden muss. Wir hören auf unser Umfeld, aber wie ich bereits erwähnt habe, kann sich hinter jedem Beispiel/Idol des Erfolgs, von dem man lernen kann, eine derartige Entwicklung ergeben. Das einzige, was ich teilen möchte, ist, dass Sie unsere zugängliche Seite entdecken können. Diejenigen, die Zeray kennenlernen möchten, können uns in unseren Verkaufsbüros in vielen lokalen Standorten oder bestenfalls nur einen Anruf entfernt finden, uns bei einer Tasse Kaffee treffen und ihre Kritik oder Vorschläge vorbringen.
Wir sind stolz auf den Markenwert, den wir erreicht haben.
Zeray erklärte, dass sie versuchen, nationale Ziele in einer Region mit starken lokalen Wahrnehmungen und kulturellen Dynamiken zu erreichen und sagte: ‘Unser eigentlicher Punkt, an dem wir uns ausdrücken können, sind unsere Projekte, die auch künstlerische Bedeutungen tragen. Unsere Erwartung ist es, mit den Erfolgen, die wir durch unsere geschaffenen Strukturen erreichen, bekannt zu sein. Entsprechend entwickeln wir unsere Reaktionen auf sich entwickelnde Situationen weiter und betrachten sie als Teil des Prozesses. Ich möchte auch erwähnen, dass wir in den Gebieten, in denen wir Projekte entwickeln, insbesondere von der Bevölkerung in Kocaeli akzeptiert und als lokale Unternehmen angesehen werden. Ich denke, dass wir aufgrund des erreichten Markenwerts stolz darauf sind, anerkannt zu werden. Unser Risiko gegenüber unserem Vermögen beträgt nur 2,14%, was für unsere Branche das sicherste Niveau ist. Unsere Sicherheitsstruktur hebt uns im Vergleich zu unseren Wettbewerbern und Unternehmen, die sich ausschließlich auf die Immobilienproduktion konzentrieren, in eine andere Dimension.
Wir bieten Immobilieninvestoren eine neue Chance.
Zeray gab Investoren auch Ratschläge und sagte: ‘Mit unserer Frühlingskampagne bieten wir insbesondere Zweitwohnungen zu attraktiven Kreditraten von bis zu 10% an, die unter den Kreditraten von Finanzinstituten in unserem eigenen Unternehmen liegen und bis zu 60 Monate Ratenzahlungen ermöglichen. Personen, die aufgrund von Verzögerungen glauben, dass sie aufgrund ihres Plans, in Immobilien zu investieren, auch wenn sie teilweise oder aus Unkenntnis verzögert sind, sollten auf jeden Fall wie Zeray in hochwertige Markenprojekte investieren. Gemäß dem mittelfristigen Wirtschaftsprogramm unserer Regierung wird es unvermeidlich sein, dass im Einklang mit dem Rückgang der Inflation sowohl die Zinssätze gesenkt als auch die finanziellen Beschränkungen gelockert werden. An dem Tag, an dem jedoch eine begrenzte Menge an Inventar gezeigt wird, werden diejenigen, die heute eine rentable Investitionsmöglichkeit finden, aufgrund möglicher wirtschaftlicher Entwicklungen in Zukunft die Nachfrageinflation in der Immobilienbranche und die ohnehin begrenzte Verfügbarkeit zusammen mit der steigenden Nachfrage erleben und ihre Investitionen auf ein einzigartiges Gewinnniveau bringen.’