Steigende Immobilienpreise und die Sorgen der Bauunternehmer

Steigende Immobilienpreise beunruhigen nicht nur Bürger, sondern auch Bauunternehmer, da sie den Immobilienverkauf beeinträchtigen. Gökhan Fatih Aslan, Präsident des Verbandes der Bauunternehmer in Sivas (SİMDER), bewertete die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt. Obwohl sich die Kundenvorlieben nach der Pandemie und dem Erdbeben auf Einfamilienhäuser verlagerten, gaben die hohen Kosten Anlass zur Sorge, da die Verkäufe nicht das erwartete Niveau erreichten. Aslan wies darauf hin, dass die Inflation die Baukosten kontinuierlich erhöht und die Banken keine angemessenen Kreditmöglichkeiten bieten.

Der Anstieg der Einfamilienhauspreise

Aslan betonte, dass die Preise für Einfamilienhäuser in Sivas auf 8 Millionen Lira gestiegen seien und dass diese hohen Preise nicht auf einem Niveau lägen, das die Bürger stemmen könnten. Er hob hervor, dass mit der steigenden Nachfrage nach Einfamilienhäusern auch die Preise gestiegen seien und betonte die Bedeutung, dass Banken die Möglichkeiten für Hypothekenkredite erweitern.

Aslan sagte: “Ich möchte gerne in einem guten Haus wohnen. Ich möchte sogar in einer sicheren, freistehenden Villa wohnen. Aber wenn die Nachfrage steigt, steigen auch die Preise. Wenn wir uns die derzeit steigenden Kosten anschauen, sind die Villapreise in Sivas auch auf etwa 8 Millionen gestiegen. Diese Beträge sind nicht von jedem zu tragen. Wenn es keine Kredite von den Banken gibt, gibt es auch keine Kunden, die das Geld bar bezahlen.”

Geld geht an Zinsen: Aslan betonte, dass Bürger, die Geld haben, sich dafür entscheiden, ihr Geld lieber auf Zinsen als in Immobilien anzulegen. Er sagte: “Wenn Sie einen Kunden haben, der 7-8 Millionen Lira bar zahlen kann. Wenn er keine Zinssensibilität hat, würde er heute 500.000 – 600.000 Lira Zinsen von der Bank erhalten. Jetzt wird es schwieriger, das Geld auszugeben.”

Leiden beim Kauf und Verkauf: Aslan wies darauf hin, dass sowohl der Käufer als auch der Verkäufer an dem Punkt leiden, an dem sie angelangt sind, und sagte: “Aufgrund des Anstiegs des Produktpreises leidet der Bürger, aber auch der Verkäufer. Der Verkäufer möchte immer das Produkt zu einem angemessenen Preis verkaufen, um seinen Gewinn zu maximieren.”

“In einem Einfamilienhaus zu leben, ist nicht dasselbe wie in einer Wohnung zu leben,” sagten die Bürger von Sivas und gaben an, dass sie ein sicheres und freies Leben führen möchten. Sie betonten, dass mit dem Anstieg der Nachfrage nach Einfamilienhäusern auch die Preise gestiegen seien und dass diese Situation alle negativ beeinflusse.